Na temelju članka 35.i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14) i čl. 47. Statuta Općine Vrbje („Službeni glasnik Općine Vrbje" br. 03/18, 02/21), te članka 9. Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama u vlasništvu Općine Vrbje od 31.5.2016. i Odluke Općinskog vijeća Općine Vrbje o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Vrbje od 16.6.2023., Općinski načelnik Općine Vrbje objavljuje

J A V N I    N A T J E Č A J

za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Vrbje

1. Predmet natječaja je prodaja nekretnina sukladno čl. 9. 10. i 11.Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama u vlasništvu Općine Vrbje

2. Početna cijena za predmetnu nekretninu utvrđuje se prema tržišnoj cijeni koja je utvrđena procjenom od strane Stalnog sudskog vještaka za procjenu nekretnina, a koja sadrži elaborat sa nalazom i mišljenjem.
3. Namjena zemljišta određena je Prostornim planom uređenja Općine Vrbje („Službeni vjesnik” Općine Vrbje 05/2006). Zemljište se prodaje u zatečenom stanju, po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
4. Budući vlasnik zemljišta je dužan platiti  troškove temeljem prava vlasništva i druge zakonske – porezne troškove.

Natjecatelji :

- su dužni uplatiti jamčevinu za svako zemljište u iznosu od 10 % najmanje kupoprodajne cijene utvrđene kako je navedeno u tablici pod točkom 1. ovog natječaja i to  na žiro račun Općine Vrbje IBAN: HR7723600001850600001 poziv na broj HR68 7706-OIB ponuditelja, svrha doznake: jamčevina za prodaju nekretnina.

Natječaj će se provesti javnim prikupljanjem pisanih ponuda.

1. Uvjeti natječaja:
2. Pravo podnošenja pisane ponude imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije.
3. Ostale fizičke osobe mogu sudjelovati na natječaju ako ispunjavaju zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske i ostale uvjete iz ovog Natječaja.
4. Natjecatelji mogu izvršiti uvid u ponuđenu nekretninu u roku za podnošenje ponude, najavom na telefon 035/345-228.
5. Nekretnina će se prodati kandidatu koji prikupljanjem pisanih ponuda ponudi najvišu cijenu uz ispunjavanje svih ostalih uvjeta iz Natječaja, a potencijalni kupac će kupoprodajni ugovor zaključiti sa vlasnikom nekretnine – Općinom Vrbje. Natjecatelju za čiju ponudu se utvrdi da je najpovoljnija, uplaćena jamčevina će se uračunati u kupoprodajnu cijenu nekretnine. Natjecatelju koji ne uspije u natječaju, uplaćena će se jamčevina, bez prava na obračun kamata, vratiti u roku od 15 dana od dana okončanja postupka.
6. Ugovor o kupoprodaji sklapa se u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru.
7. Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ponuda s najvećom ponuđenom cijenom, uz udovoljavanje i ostalim uvjetima iz ovog natječaja. U slučaju odustanka prvog najboljeg ponuditelja, najboljim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu.
8. Prvi najbolji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na povrat jamčevine. Ako izabrani natjecatelj ne zaključi ugovor u predviđenom roku, gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
9. Kupoprodajna cijena plaća se jednokratno u roku od 15 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
10. Neizvršenje plaćanja kupoprodajne cijene u predviđenom roku, ima za sankciju raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine, bez obzira na upis u posjed i uknjižbu u zemljišne knjige, uz pravo Općine Vrbje da zadrži iznos uplaćene jamčevine i 10 % ukupne kupoprodajne cijene utvrđene ugovorom.

OPĆI  UVJETI

10. Ponuda mora sadržavati:
11. dokumentaciju koja sadrži osnovne podatke o ponuditelju, uz dostavu odgovarajućih dokaza - OIB, dokaz o prebivalištu, preslika važeće osobne  iskaznice
12. oznaku nekretnine,
13. obvezujuću ponudu cijene  koja ne može biti manja od početne cijene te naveden način plaćanja kupoprodajne cijene,
14. dokaz o izvršenoj uplati jamčevine,
15. podatak o broju tekućeg računa ili žiro-računa za povrat jamčevine sudionicima čija ponuda ne bude prihvaćena ili u slučaju poništenja natječaja.

      Ponude se dostavljaju osobno ili poštom preporučeno, u zatvorenoj omotnici na adresu: Općina Vrbje,  Kralja Tomislava 4, 35423 Vrbje, s naznakom „NE OTVARAJ – ponuda za natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Vrbje“ do 24.11.2025. godine. Dan  predaje ponude smatra se dan predaje ponude u Općinu Vrbje na protokol, odnosno dan predaje ponude na poštu preporučenom pošiljkom. Ponude dostavljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda, oštećene, nepotpune ili na drugi način neprihvatljive ponude neće se razmatrati. Općina Vrbje zadržava pravo ne prihvatiti nijednu valjanu ponudu ili prihvatiti samo neke od ponuda i pravo poništiti natječaj, u cijelosti ili djelomično, u bilo koje vrijeme do donošenja odluke o izboru natjecatelja, bez ikakve odgovornosti prema natjecateljima, izuzev obveze na povrat uplaćene jamčevine.

                 Na odnose koji nisu uređeni ovim Natječajem primjenjuje se Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama u vlasništvu Općine Vrbje te drugi propisi meritorni za raspolaganje nekretninama.

KLASA:940-03/25-01/01

URBROJ: 2178-19-01-25-3

U Vrbju, 14.11.2025. godine

                                                                                         Općinski načelnik

                                                                                          Igor Jurišić

OBRAZAC PONUDE.docx